这种事就是典型的建设工程施工合同纠纷，核心是层层转包、违法分包，实际施工人能不能突破合同相对性。能告谁：第一，告你的直接上手，也就是转包人、违法分包人，包工头跑了也照列，公告送达、缺席判。第二，总包方如果实际把活转给你、收你保证金、给你结算，哪怕合同签字人不是它，只要有项目章、项目经理签字、付款记录，就能按表见代理或职务行为把它拉进来。第三，发包方也能告，但它只在欠付总包工程款范围内担责，别忘了申请查账。管辖法院别纠结，建工纠纷按不动产专属管辖，去工程所在地法院立案，级别看标的额。建议你先办：把合同、签证、结算、转账、聊天记录全收齐，画清转包链，列总包、包工头、发包方为共同被告，去工程所在地起诉；必要时走代位权诉讼。

这种事别慌，核心一句：验收签字了、材料还是甲方指定，发包方想全额扣质保金、再让你们赔住户损失，没那么容易。先定性：安置房防水渗漏在保修期内，施工队有保修义务，但保修不等于背全锅。若司法鉴定是甲方指定材料或设计缺陷导致，你们可免责或减责；竣工验收合格也说明交付时质量过关。质保金是缺陷责任期内的修复担保，不是罚款，发包方得先通知你们修，你们不修或修不好，才能按实际合理费用扣，不能张口全扣。住户损失也得看因果关系和过错比例。 怎么解决：一，发函要求发包方书面说明渗水原因、修复方案、费用清单，并给修复机会；二，拍照录像，保留甲供材料单、验收单、会议纪要；三，协商不成，起诉建设工程施工合同纠纷，申请司法鉴定漏水原因和责任比例，主张返还质保金及利息。打官司时间：简易程序3个月，普通6个月，但司法鉴定不计入审限，安置房防水渗漏这种工程质量纠纷，实际常要6到12个月。先去办，别拖过3年诉讼时效。

这事关键看“应当给付工程款之日”，不是竣工日，也不是审计盖章日。合同约了付款时间，按约定；没约定或约定不明，仓库已交付从交付日，没交付从你提交结算文件那天，未交付未结算从起诉日。对方故意拖着不审计，属于不正当阻止条件成就，可主张付款条件已成就。 结算没完成不影响起诉，可申请工程造价鉴定，但优先受偿权有18个月除斥期，自发包人应付工程款之日起算。你快两年了，很可能已超或临界，赶紧起诉，并在诉请里明确写“确认建设工程价款优先受偿权”，法院不会主动判。 财产保全建议做，诉中或诉前查封超市账户、仓库、土地，防转移。关键词：建设工程施工合同纠纷、工程款拖欠、优先受偿权、竣工验收、结算审计、财产保全、造价鉴定、十八个月。先去办，别拖。

这事关键不在“黑白”，在你们这连锁火锅店装修工程走没走招投标、备案合同是不是中标合同。要是依法必须招标，或者你们实际走了招标，那备案的中标合同通常优先，法院结算时大概率按备案合同算；但若只是普通商业装修、没走招投标，备案合同就不是“中标合同”，不当然优先，法院和造价鉴定更看你们实际履行的是哪份合同。你手里的施工日志、付款记录很关键，能证明对方长期按高价合同履行。 鉴定机构自己不会选合同，它按法院委托的计价依据来。所以先去办：把施工日志、付款记录、微信往来、签证单、材料单、结算单固定好，发函明确不认备案合同结算，要求按实际履行合同结算。谈不拢就起诉，申请建设工程造价鉴定，并让法院先认定结算依据；若走了招标，重点找“招标时难以预见的客观变化”。工程款纠纷别拖，优先受偿权也有期限。

这种事，先别被“合同无效”吓住。挂靠、借用资质签的施工合同，法院确实认定无效，但工程款不是当然按成本价。学校食堂工程只要验收合格，就能参照原合同约定折价补偿；对方只认成本，你可申请造价鉴定，按定额或市场信息价算，利润通常包含在折价补偿里。管理费要分情况：被挂靠方真派人管了，可能扣；只是收挂靠费，法院常不支持，甚至可能收缴非法所得。 至于突破合同相对性，挂靠和转包、违法分包不一样，不能简单套用第43条直接找发包人。法院一般先看你与被挂靠单位的结算关系；除非发包人、总包方明知你借用资质，形成事实施工合同，才可直接主张。 建议：把被挂靠企业、总包、发包都列上，案由走建设工程施工合同纠纷；固定验收合格、签证、微信、付款流水；对方只按成本，就申请造价鉴定，按合同或定额结算；管理费和利润分开主张。先办证据，再谈结算。

这种事，法院一般会同意做造价鉴定，但前提是你得把“口头让干、实际干了”这个事实先证到一定程度。因为市政道路劳务分包结算，增项没签证，对方又拿“没走正式变更流程”说事，法院通常会看实际履行。鉴定机构不会直接判断谁对谁错，它只算量价；法院委托范围可以写“对无签证但实际完成的增项工程量及造价进行鉴定”，这样就能把没签证的部分纳入鉴定。但要是现场都盖住了、没法勘验，鉴定也难算。 先去办这几件事：第一，把录音整理成文字，证明说话人是甲方现场代表、有权指令，录音里要有时间、地点、让干哪个增项；照片视频要带时间地点，最好公证或做证据保全。第二，找监理日志、例会纪要、施工日志、材料进场单、机械台班、工人考勤工资、微信聊天、付款记录、图纸会审、设计变更通知。第三，让老乡工友、材料商、司机出庭作证。第四，起诉后在举证期限内申请造价鉴定，同时申请法院责令对方提交监理资料、现场记录；对方无正当理由不交，可主张不利推定。关键词：市政道路劳务分包、增项签证、工程结算、造价司法鉴定、口头变更、实际施工人、证据保全、监理日志。建议你尽快找当地建工律师，先把证据固定再起诉，别等现场没了。

这事定性：你是实际施工人追工程款，总包破产，建设工程价款优先受偿权不是当然归你，但能代位总包去主张；十八个月是除斥期间，不中断，快到期必须马上动。 解决就三步：先翻合同看争议解决条款——写了仲裁就去仲裁，没写就去破产法院起诉，别自己选。同时，今天就去破产管理人处书面申报债权，明确写“主张建设工程价款优先受偿权，要求在商业综合体拍卖款中优先于银行抵押受偿”。工人工资不能直接分拍卖款，但可依《保障农民工工资支付条例》找发包人在未结清工程款范围内先行垫付，或从你拿到工程款里优先发。赶紧办，先申报再起诉/仲裁，晚了优先权就没了。

这事定性：发包方三天两头改图纸，属于发包人原因的设计变更，工期延误责任原则上在他们，不是你们。你们反被索赔，关键看证据能不能把“改图—停工/窝工—工期拖两个月”串成因果链。 签证单只要发包方或监理签了字，就算数，是工期顺延和费用索赔的硬证据。微信记录属于电子证据，也管用，但得保留原始手机、完整聊天、对方身份对应，别只截图。合同里若约定了索赔期限，赶紧补发工期顺延和索赔函，别超期失权。施工日志、监理例会纪要、现场照片、材料进场单都能补强。 打官司法院一般按过错和原因力分：改图导致的部分发包方担；你们若也有拖延、没及时报签证，可能自担一部分。建议先去办：固定证据、发律师函催告、谈不拢就反诉并申请工期鉴定。厂房改建、设计变更、工期顺延、签证索赔、电子证据、工程款、工期鉴定，这些点都要抓。

能一起主张，但得分开算、分优先级。你这属于建设工程施工合同纠纷里的典型烂尾：开发商资金链断裂、垫资盖楼、停工近一年，停工损失包括塔吊租赁费、脚手架租赁费、看场费、工人遣散费这些实际损失；合同没写也能按违约实际损失索赔，关键靠租赁合同、付款凭证、停工通知、监理记录、签证来固定。垫资利息呢，有约定按约定，没约定一般不支持利息，但垫资款可作工程欠款一起要。一起起诉没问题。 但优先受偿权别搞混：它主要保工程价款，逾期利息、违约金、停工损失通常不优先。想保住，解除合同后赶紧起诉或仲裁，一并请求确认建设工程价款优先受偿权，同时申请查封楼盘；最长18个月，自发包人应付款之日起算，别超期。先发书面解除催告函，再找建工律师做造价和停工损失鉴定。

这种事，先定性：你是没签正式合同的“实际施工人”，通常挂在违法转包、分包链条里。按建设工程施工合同纠纷司法解释，你能起诉，但发包方只在欠付总包工程款的范围内担责，不是他全兜；农民工工资还能走《保障农民工工资支付条例》，总包有先行清偿责任，发包方在未结清工程款内也可能先行垫付。 怎么解决：第一，赶紧去项目地劳动监察、住建局投诉欠薪，年前最快。第二，去工程所在地法院起诉，把总包、转包人、发包方都列上，同时申请财产保全，冻发包方欠总包的到期债权。证据准备：微信聊天、转账收条、考勤工资表、工程量确认单、对账单、结算单、现场照片视频、签证、材料租赁采购单、证人证言。 优先受偿权：实际施工人一般没资格，通常归和发包方签合同的承包人；但可推动总包主张，或抓工资专用账户、工资保证金。别拖，诉讼时效三年。