阮有凯

阮有凯

物业服务合同纠纷
实名认证
执业证号:13210202110311206
所属律所
江苏求益律师事务所
执业地区
扬州
阮有凯律师免费咨询电话
18660733187
江苏求益律师事务所免费咨询电话
18660733187
执业时间
5年
已帮助人数
150+
好评数
105

律师简介

执业地区扬州
执业单位江苏求益律师事务所
律师职务资深律师
执业证号13210202110311206
擅长领域
物业服务合同纠纷

咨询解答统计

合同纠纷45次

案由统计

1件14.3%
3件42.9%
1件14.3%
1件14.3%
1件14.3%
2025.10.16

江苏某某新材料科技有限公司;宣城市某某包装有限公司;许某某;牛某某买卖合同纠纷一审民事裁定书

"江苏省仪征市人民法院民 事 裁 定 书(2025)苏1081民初6231号原告:江苏某某新材料科技有限公司,住所地在江苏省仪征市。"

2025.10.16

江苏某某新材料科技有限公司;丹阳某某包装制品有限公司;顾某;帅某某买卖合同纠纷一审民事裁定书

"江苏省仪征市人民法院民 事 裁 定 书(2025)苏1081民初6232号原告:江苏某某新材料科技有限公司,住所地在江苏省仪征市。"

2025.03.27

扬州某某工贸有限公司、扬州市人力资源和社会保障局等工伤保险资格或者待遇认定行政一审行政判决书

"江苏省扬州市江都区人民法院行 政 判 决 书(2025)苏1012行初38号原告扬州某某工贸有限公司,住所地扬州市开发区金港路122号。"

2024.07.17

刘某、扬州市某水利疏浚工程有限责任公司租赁合同纠纷民事一审民事判决书

"江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书(2024)苏1002民初691号原告:刘某,男,汉族,住山东省微山县。"

2024.05.09

翁某某、陆某某机动车交通事故责任纠纷民事一审民事判决书

"江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书(2023)苏1003民初8812号原告:翁某某,女,1958年10月9日出生,汉族,住江苏省泰兴市。"

2024.03.28

张某某、扬州市某水利疏浚工程有限责任公司租赁合同纠纷民事一审民事裁定书

"江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 裁 定 书(2024)苏1002民初527号原告:张某某,男,1965年6月8日出生,汉族,住江苏省盐城市建湖县。"

2024.02.26

江苏茂某有限公司、兴化市城某有限公司等买卖合同纠纷民事一审民事裁定书

"江苏省兴化市人民法院民 事 裁 定 书(2024)苏1281民初995号原告:江苏茂某有限公司,住所地扬州市。"

2024.02.26

黎某、郭某某等劳动争议民事一审民事判决书

"江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书(2023)苏1003民初11583号原告(诉讼代表人):黎某,女,1996年11月4日出生,汉族,住高邮市。"

2024.01.18

江苏某某科技有限公司、内蒙古某某有限责任公司买卖合同纠纷民事一审民事裁定书

"江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 裁 定 书(2024)苏1003民初87号原告:江苏某某科技有限公司,住所地在江苏省扬州市邗江区。"

2024.01.02

高邮市某某照明有限公司、扬州某某汽车维修服务有限公司修理、重作、更换纠纷民事一审民事裁定书

"江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 裁 定 书(2023)苏1003民初9021号原告:高邮市某某照明有限公司,住所地江苏省高邮市送桥镇郭集工业集中区。"

在线法律咨询

查看全部咨询

Latest / 最新咨询

问

去年5月,我在家门口的超市做促销员,和超市签了劳务合同,约定每月15号发工资。但超市拖了三个月工资,还说合同是跟一个外包的劳务队签的,让我找劳务队。劳务队现在电话不接。我想问劳务合同纠纷中,我应该告超市还是劳务队?合同主体不明怎么确定被告?仲裁和诉讼哪个更快?我现在感到特别无奈。

答

这种事先别无奈,关键看合同落款和实际用工。你这大概率是**劳务合同纠纷**,不是标准劳动合同,一般不走**劳动仲裁**,直接走**民事诉讼**。合同谁盖章、谁签字,谁就是合同主体;但超市实际安排你促销、考勤、管理,也可能要担责。 **怎么解决:** 1. **证据先攒齐**:合同、工牌、排班表、聊天记录、工资流水、超市照片、同事证言,尤其能证明超市在管你的证据。 2. **被告别猜**:合同主体不明,就把**超市和外包劳务队列为共同被告**,让法院去查谁该付。这样最稳。 3. **程序选择**:合同里没写仲裁条款,就直接去法院起诉,别跑劳动仲裁,容易白跑。管辖选**超市所在地或合同履行地法院**。 4. **想快一点**:劳务诉讼一审简易程序通常几个月;也可试试**支付令**,但对方一异议就转诉讼。诉前申请财产保全更实在。 5. **备选路线**:如果实际是劳动关系,去**劳动监察大队投诉**,再走劳动仲裁。但你这个签了劳务合同,先按**超市促销员工资拖欠、外包劳务队、合同主体不明、共同被告**这条线办。 建议尽快发书面催告留痕,诉讼时效一般3年,别拖。

问

去年12月,我通过一家本地的房产中介,看中了一套二手房,和卖家签了房屋买卖合同,总价180万,我当场交了5万定金。合同约定今年2月底前办理过户。结果到了2月,卖家突然说不卖了,说有人出更高价。他愿意双倍返还定金,也就是给我10万,但我不想解除合同,我就想要那套房子。现在房价涨了不少,再买同样的房子要多花20多万。请问我能要求继续履行合同吗?还是只能接受定金罚则?合同里的违约金条款和定金条款能不能同时用?我该怎么做财产保全?我手里有合同、定金收据和中介的聊天记录。这个合同纠纷我该怎么处理?

答

这事就是典型二手房买卖卖家毁约,属于房屋买卖合同纠纷。先定性:他反悔,不代表合同自动解除。只要房子还没过户给第三人、没被查封抵押,你可以要求继续履行,法院有机会判他协助过户。 怎么解决:第一,别口头答应双倍返还,马上发书面催告,明确拒绝解除,要求继续履行并协助过户。第二,赶紧去不动产登记中心查册,看有没有网签、抵押、查封、一房二卖。第三,起诉时诉讼请求写继续履行合同、协助过户、支付逾期违约金/赔偿损失;同时申请财产保全,查封这套房,防止他转卖。保全可买保险保函做担保。第四,定金和违约金一般不能同时用,只能二选一;若继续履行,定金通常抵房款,不能再要双倍。若法院认定无法继续履行,再改主张双倍返还定金或违约金,并索赔房价上涨差价。手里合同、定金收据、中介聊天记录、转账凭证都留好,中介也可作证。建议尽快找当地律师起诉,时间拖久了,房子一旦过户给善意第三人,就只能要钱,要不到房。

问

我想咨询一个买卖合同纠纷。今年3月,我开始给一家开在社区门口的小餐馆供应蔬菜和调料,当时口头约定每月月底结账,合作了三个月都挺正常。但上个月开始,他们以“菜品不新鲜导致客人投诉”为由,拖欠了我两个月的货款,一共三万多。我去要钱,他们老板就说要扣掉损失,可我每次送货都有签收单,他们也没在收货时提出任何问题。现在他们店还在营业,但就是不给我结账。请问这种情况,我应该怎么收集证据?能不能直接去法院起诉?诉讼时效从什么时候算?我听说合同纠纷可以申请支付令,我这个情况适用吗?我实在耗不起了。

答

先说定性:这就是典型的买卖合同货款拖欠,口头约定一样受法律保护。社区小餐馆说菜不新鲜要扣损失,得他们举证,而且收货时没提异议,事后拿这个扣款很难站住。 怎么解决,别耗,直接办: 1. 证据:签收单、送货单、微信下单和催款聊天、转账流水、对账单、通话录音、店铺照片、营业执照和经营者信息。生鲜配送这行,签收单就是核心。 2. 起诉:可以直接去法院告,不用先调解。去被告住所地或送货地法院,你作为收款方所在地也可能能立案。个体餐馆把经营者一起列上。三万多可走小额诉讼,快。怕转移财产,立案时申请财产保全。 3. 诉讼时效:每笔货款从约定月底结账未付的次日起算3年,不是从最后一笔统算;你每次催款,时效中断重算。 4. 支付令:能申请,但对方15天内一书面异议就失效转诉讼。对方已经扯皮,建议直接起诉更稳。先发催款函或律师函,再立案。

问

阮有凯律师,我遇到一个借款合同纠纷,想请您帮帮我。2022年8月,我表哥找我借了15万,说是做生意周转,半年就还。因为是亲戚,我没好意思让他写借条,只有微信转账记录和几段语音,他在语音里承认了借款。结果到现在两年多了,他一分钱没还,还把我拉黑了。我听说合同纠纷有诉讼时效,是不是过了三年就不能告了?我现在还能起诉他吗?需要准备哪些证据?微信转账记录和语音能不能作为有效证据?利息没有约定,法院会支持吗?阮律师,您在合同纠纷领域经验丰富,能不能给我指条路?我真的很着急,这钱是我攒了好几年的血汗钱。

答

这事属于民间借贷合同纠纷。先说定心丸:不是过了三年就绝对不能告。你约定了半年还,诉讼时效一般从2023年2月到期后起算三年,到2026年2月;但现在若有微信催款、他语音承认借款,能构成时效中断,重新算。即便真过了,你仍可起诉,法院不主动提时效,他不到庭或不抗辩,你也有机会。 怎么解决?赶紧去被告住所地或合同履行地法院立案,同时申请财产保全,冻结他银行卡、微信、支付宝。证据上:微信转账记录要保留原始手机,别只发截图;语音要原始载体加文字整理;再补微信实名信息、聊天记录、催款记录、通话录音、证人。这些能证明借款合意和款项交付,法院通常认。 利息没约定,借期内不支持;但逾期利息可以主张,从逾期日起按LPR算。建议找当地合同纠纷律师帮你做证据链,民间借贷、借款合同纠纷、诉讼时效中断、微信证据、语音证据、财产保全这些点都抓牢。血汗钱别拖,先去办立案。

问

阮有凯律师,您好。我想咨询一个合伙协议纠纷。前年年底,我和一个朋友合伙开了一家小火锅店,签了合伙协议,约定我出60%资金,他出40%并负责日常经营,利润按比例分红。结果经营了一年多,他从来没给我看过账本,每次问都说亏钱。今年2月我偶然发现,他私下用店里的钱给他自己买了辆车,还把他亲戚的工资开得特别高。我要求查账,他直接翻脸,说店是他管的,我说了不算。我想退伙,让他返还我的出资和应得利润,但他不同意。请问阮律师,这种合伙协议纠纷该怎么处理?我能起诉他吗?需要申请审计吗?合伙协议里的违约条款有效吗?我手头有当初的协议和部分转账记录。

答

这种事就是典型合伙协议纠纷。你出资60%,他负责经营,不等于店是他个人的;你有查账权和监督权。他拿店款买车、给亲戚虚高开工资,属于挪用合伙财产、损害合伙人利益,违约,金额大还可能涉嫌侵占。 先去办:一,把合伙协议、转账记录、聊天录音、车辆和工资线索固定好;二,发律师函要求限期查账、停止挪用;三,谈不拢就起诉,案由合伙协议纠纷,要求退伙清算、返还出资、应得利润和违约赔偿。账本在他手里,你可在诉讼中申请法院责令提交并做司法审计;他拒不提供,法院可作不利推定。违约条款一般有效,只要不过分高于损失就能主张。金额大、他明显私吞,也可报案。别拖,先证据保全。关键词:合伙协议纠纷、小火锅店合伙、查账审计、退伙清算、返还出资、违约赔偿、律师函、法院起诉。

问

阮有凯律师,我是带着一帮老乡在建筑队干活的,想咨询一个建设工程合同纠纷。2023年7月,我从一个包工头手里接了一栋楼的木工活,签了劳务分包合同,约定按进度付款。我们干到去年年底,活干完了,包工头还欠我们30多万工资,一直拖着不给。我们去找总包单位,总包说他们已经把钱结给包工头了,让我们自己找包工头。可包工头现在人找不到了,电话也停机了。我们这些老乡都等着钱回家过年。请问阮律师,我们能不能直接起诉总包单位?需要什么证据?合同纠纷的管辖法院是哪里?实际施工人能不能突破合同相对性?我们只有包工头签的结算单和部分微信记录,够吗?

答

这事关键看两条线:你算“实际施工人”还是“农民工班组”,以及总包有没有把活违法分包给没资质的包工头。要是总包转包、违法分包给个人,按《保障农民工工资支付条例》和建工司法解释,你们能告包工头,也能把总包列上,要求它在欠付工程款范围内担责,甚至先行清偿。总包说“结清了”不算,得让它拿付款凭证。 先去办:把包工头和总包都列为被告,去工程所在地法院起诉,建设工程合同纠纷一般专属管辖。证据别只靠结算单和微信,补上劳务分包合同、微信原始记录、转账流水、工资表、考勤、现场照片、老乡证言、总包与包工头关系证据。微信要保留手机原件。现有材料够立案,但想赢,得证明欠款金额和总包违法分包或欠付。实际施工人能突破合同相对性,但有条件,不是想告谁就一定能判谁。

Featured / 精选解答

今年1月,我和两个朋友合伙开了一家小装修队,签了合伙协议。现在其中一个合伙人私自接活,把工程款拿走了,还说合同里没写清楚利润分配。我想找阮有凯律师咨询合同纠纷,这种合伙合同违约怎么起诉?需要收集哪些证据?诉讼时效是多久?能不能申请财产保全?我真的很生气,想尽快走法律途径。
2026-09-27
2024年3月,我入职的这家外卖平台跟我签了电子合同,约定跑满三个月就给奖励,现在平台说我没达标,不给奖励还扣了保证金。我想咨询阮有凯律师,这种电子合同纠纷怎么维权?微信聊天记录能当证据吗?管辖法院怎么确定?我该先发律师函还是直接起诉?心里特别焦虑,希望阮律师能指点一下。
2026-09-27
2024年2月,我在现在的外企单位签了一份服务合同,给一家培训机构做翻译。对方说好验收后一周付款,现在验收完两个月了,一直拖。合同里写的是“验收合格后付款”,没写具体日期。我想请阮有凯律师帮我看看,这种服务合同纠纷怎么认定违约?可以主张逾期利息吗?合同仲裁条款有效吗?我该先发律师函还是直接起诉?心里很着急。
2026-09-27
2023年10月,我租了小区门口那家连锁火锅店楼上的房子,和二房东签了租赁合同,交了一万定金。现在大房东说二房东没权转租,要收房,二房东不退定金,还说我违约。我想问租赁合同纠纷中定金能要回来吗?合同解除后违约金怎么算?该去哪个法院起诉?现在特别着急,不知道该怎么办。
2026-09-27
去年5月,我在家门口的超市做促销员,和超市签了劳务合同,约定每月15号发工资。但超市拖了三个月工资,还说合同是跟一个外包的劳务队签的,让我找劳务队。劳务队现在电话不接。我想问劳务合同纠纷中,我应该告超市还是劳务队?合同主体不明怎么确定被告?仲裁和诉讼哪个更快?我现在感到特别无奈。
2026-09-27
去年12月,我通过一家本地的房产中介,看中了一套二手房,和卖家签了房屋买卖合同,总价180万,我当场交了5万定金。合同约定今年2月底前办理过户。结果到了2月,卖家突然说不卖了,说有人出更高价。他愿意双倍返还定金,也就是给我10万,但我不想解除合同,我就想要那套房子。现在房价涨了不少,再买同样的房子要多花20多万。请问我能要求继续履行合同吗?还是只能接受定金罚则?合同里的违约金条款和定金条款能不能同时用?我该怎么做财产保全?我手里有合同、定金收据和中介的聊天记录。这个合同纠纷我该怎么处理?
2026-09-26
我想咨询一个买卖合同纠纷。今年3月,我开始给一家开在社区门口的小餐馆供应蔬菜和调料,当时口头约定每月月底结账,合作了三个月都挺正常。但上个月开始,他们以“菜品不新鲜导致客人投诉”为由,拖欠了我两个月的货款,一共三万多。我去要钱,他们老板就说要扣掉损失,可我每次送货都有签收单,他们也没在收货时提出任何问题。现在他们店还在营业,但就是不给我结账。请问这种情况,我应该怎么收集证据?能不能直接去法院起诉?诉讼时效从什么时候算?我听说合同纠纷可以申请支付令,我这个情况适用吗?我实在耗不起了。
2026-09-26
阮有凯律师,我遇到一个借款合同纠纷,想请您帮帮我。2022年8月,我表哥找我借了15万,说是做生意周转,半年就还。因为是亲戚,我没好意思让他写借条,只有微信转账记录和几段语音,他在语音里承认了借款。结果到现在两年多了,他一分钱没还,还把我拉黑了。我听说合同纠纷有诉讼时效,是不是过了三年就不能告了?我现在还能起诉他吗?需要准备哪些证据?微信转账记录和语音能不能作为有效证据?利息没有约定,法院会支持吗?阮律师,您在合同纠纷领域经验丰富,能不能给我指条路?我真的很着急,这钱是我攒了好几年的血汗钱。
2026-09-26
阮有凯律师,您好。我想咨询一个合伙协议纠纷。前年年底,我和一个朋友合伙开了一家小火锅店,签了合伙协议,约定我出60%资金,他出40%并负责日常经营,利润按比例分红。结果经营了一年多,他从来没给我看过账本,每次问都说亏钱。今年2月我偶然发现,他私下用店里的钱给他自己买了辆车,还把他亲戚的工资开得特别高。我要求查账,他直接翻脸,说店是他管的,我说了不算。我想退伙,让他返还我的出资和应得利润,但他不同意。请问阮律师,这种合伙协议纠纷该怎么处理?我能起诉他吗?需要申请审计吗?合伙协议里的违约条款有效吗?我手头有当初的协议和部分转账记录。
2026-09-26
阮有凯律师,我是带着一帮老乡在建筑队干活的,想咨询一个建设工程合同纠纷。2023年7月,我从一个包工头手里接了一栋楼的木工活,签了劳务分包合同,约定按进度付款。我们干到去年年底,活干完了,包工头还欠我们30多万工资,一直拖着不给。我们去找总包单位,总包说他们已经把钱结给包工头了,让我们自己找包工头。可包工头现在人找不到了,电话也停机了。我们这些老乡都等着钱回家过年。请问阮律师,我们能不能直接起诉总包单位?需要什么证据?合同纠纷的管辖法院是哪里?实际施工人能不能突破合同相对性?我们只有包工头签的结算单和部分微信记录,够吗?
2026-09-26
1******4836

我在扬州邗江做建材生意,之前遇到买卖合同纠纷,对方一直拖欠货款。找阮有凯律师咨询时,他专门做合同纠纷,把合同条款和聊天记录分析得很清楚,态度也特别耐心,效率很高,很快就帮我发了律师函并推动调解,货款大部分顺利拿回。扬州合同纠纷律师阮有凯确实靠谱,推荐给有合同麻烦的老板。

2026-09-26 19:24:02
1******2323

我在广陵区经营一家广告公司,服务合同尾款被客户拖了大半年。委托阮有凯律师处理合同纠纷后,他当天就梳理了证据,第二天给出诉讼和谈判方案。沟通时很接地气,不会绕弯子,催款进度也反馈得及时。作为扬州本地合同纠纷律师,阮有凯办事效率真不错,合同审查和违约追责都很专业。

2026-09-26 17:38:36
1******4755

江都区做工程的朋友推荐了阮有凯律师。我因为工程合同结算和违约金问题跟合作方闹僵,他介入后很快整理出结算依据和合同违约证据,态度认真负责,办事不拖沓。阮有凯律师擅长合同纠纷,对扬州本地法院流程也熟,帮我省了很多心,工程合同纠纷找他很放心。

2026-09-26 11:29:58
1******5227

我租扬州万达附近商铺,遇到租赁合同纠纷,房东临时要涨租还扣押金。咨询阮有凯律师时,他耐心听我讲完,直接指出合同里的关键条款,帮我起草解除通知和谈判方案。效率真的高,两三天就有明确进展。阮有凯律师在扬州做合同纠纷很专业,租赁合同问题找他没踩坑。

2026-09-26 08:09:50
1******7492

我借给朋友一笔钱,借款合同到期对方总推脱,后来连消息都不回。找到阮有凯律师,他专注合同纠纷,帮我快速整理转账记录和借款合同,态度很温和,解释得也明白。立案和调解流程推进很快,让我少跑很多冤枉路。扬州借款合同纠纷律师阮有凯,专业度和效率都值得信赖。

2026-09-26 05:23:13
1******3725

朋友借钱不还,借款合同写得也不规范,我在扬州找阮有凯律师处理合同纠纷。他很快判断出利息和管辖问题,教我怎么补证据,态度很实在。立案、开庭安排得紧凑,判决后还帮申请执行,钱终于拿回来了。

2026-09-25 16:47:09
1******3617

我在扬州做建材生意,遇到买卖合同货款一直拖着不付,找阮有凯律师咨询合同纠纷。他把合同条款、送货单和聊天记录一条条捋清楚,起诉方案讲得明明白白,态度也特别耐心。立案后进展很快,没几个月就帮我把货款和违约金要回来了,扬州合同纠纷律师真没找错。

2026-09-25 16:30:12
1******5492

我是扬州本地房东,租客提前退租还欠租金,房屋租赁合同纠纷搞得头疼。阮有凯律师专门做合同纠纷,分析合同解除和违约金条款很专业,沟通起来没架子,回复也快。发律师函后对方很快来谈,效率高,最后调解拿回大部分租金。

2026-09-25 11:47:00
1******5023

我们小公司在扬州签工程分包合同,怕踩坑,请阮有凯律师做合同纠纷风险审查。他把付款节点、违约金、争议解决条款改得很细,专业度没话说,讲解也通俗。当天就给了修改意见,效率很高,后来真避免了一场合同扯皮。

2026-09-25 11:42:52
1******8430

家里装修被装修公司拖工期还加价,装修合同纠纷在扬州找阮有凯律师。他帮我把增项、工期延误和违约责任的证据整理好,态度亲和,不催不烦。很快就走了诉讼保全,对方主动和解,赔了违约金,效率真可以。

2026-09-25 09:53:11

阮有凯

物业服务合同纠纷

服务地区扬州
律所免费电话18660733187
服务人数150+
执业年限5年
好评数量105+