这种事关键看当时出资是赠与还是借款。没借条，但有银行转账记录，法院通常会先推定为对儿子儿媳的赠与，尤其是婚房用途。想往回要，得证明是借款，难度不小。建议你：先翻转账备注有没有写“借”字，找微信聊天、录音等能证明儿子儿媳认可借款的证据，再跟儿子商量让他出具书面确认。真打官司，可主张按出资比例分割或要求返还出资款，但别指望全拿回来。房产纠纷、离婚财产分割、父母出资购房、民间借贷这类案子，证据比亲情管用，趁早固定证据。

这事属于法定继承纠纷。你爸没留遗嘱，商铺虽然登记在他名下，但属于夫妻共同财产，先得劈一半给你妈。剩下的一半才是你爸的遗产，由你妈、你弟、你姐和你四个人平分。所以法院一般会判商铺归你妈和你弟按份共有，你姐拿折价款，具体比例得看评估价。建议你先去办继承公证，家里人能协商就协商，协商不成再打官司，诉讼费按商铺价值算不便宜。房产继承、商铺过户、遗嘱公证这些事最好早点理清楚，免得亲人变仇人。

这种事关键在“唯一住房”不是赖着不走的挡箭牌。原房主老母亲若确属唯一居住房，法院本应保障其基本居住权，但不能因此让你买了房进不去门。先去办：书面向执行法院提交强制腾退申请，附上拍卖成交裁定和付款凭证，要求法院限期腾退或协调安置；同时向执行局上级法院执行监督部门反映“消极执行”。协商时让法院出面给老人申请公租房或周转房，用安置换腾退。别自己上门硬闯，避免非法侵入住宅纠纷。关键词：法拍房交付、唯一住房执行、强制腾退、执行监督、安置过渡。

这种事说白了就是小产权房买卖，法律上压根不认你这种“长期租赁”当产权用。拆迁补偿只认集体土地上的合法权属人，你签的租赁合同顶多算债权，遇上拆迁大概率拿不到补偿款，卖家反悔你也很难保住房子。建议你先去村里和自然资源局问清楚这房有没有统建批文、土地性质是啥，别急着交钱。合同可以拿来我帮你看，但核心问题不是合同怎么写，是这种交易本身风险极高，建议你慎重，别贪便宜踩坑。

这种事说白了就是卖方违约，你签了合同交了定金，他拖着不解押还一房二卖，属于典型违约。先给你定性：合同有效，你有权主张继续履行或索赔，但能不能“保住房子”得看情况——房子还在他名下且没被别人抢先过户，你起诉时可以申请财产保全查封房子，防止他再卖。建议你赶紧去法院起诉，同时申请查封，把合同、转账记录、聊天记录都带上。要是房子已被别人过户，那就只能要回定金加违约金了。二手房买卖、定金合同、抵押解押、一房二卖、财产保全这些场景你得盯紧。别拖，先去办保全。

这种事开发商就是违约，验收手续有问题不是拖着不办证的合法理由。先去办两件事：一是到不动产登记中心查项目是否完成首次登记，二是把购房合同、付款凭证、交房通知整理好。集体起诉当然能逼他们动起来，几十户一起走**商品房买卖合同纠纷**诉讼，诉求写“判令开发商限期办理不动产权证并支付逾期违约金”，法院判了可以申请强制执行，还能给开发商上**失信名单**施压。孩子上学急的话，先拿购房合同和交房材料去教育局问**学区入学**能不能用备案合同代替房产证，别干等物业。建议你牵头在业主群推选三到五个代表，统一委托律师走**集团诉讼**，比单打独斗省钱也快。

买卖不破租赁是真的，房东卖房不影响你的租约，新买家让你三个月内搬走没法律依据，你可以继续经营到合同期满。装修损失和停业损失，如果新买家强行赶你走导致合同提前解除，你可以向房东主张违约赔偿，包括装修残值和合理停业损失；先去办的是保留好租赁合同、装修票据、营业流水，再给房东和新买家发书面函明确拒绝搬离。商铺租赁、房屋买卖、装修损失、停业损失、违约赔偿这些场景都适用。建议你先别搬，固定证据再谈赔偿。

这种事关键看意向书是“预约合同”还是“定金合同”。写了双倍赔偿，性质上就是定金罚则，卖家不卖构成违约，你有权主张双倍返还，也就是四十万。但要注意，二十万诚意金数额别超过主合同标的额百分之二十，超了法院可能只认部分。先去把意向书、转账凭证、聊天记录都固定好，发个律师函催告，对方还不赔就直接起诉。房产纠纷官司一审通常三到六个月，简易程序更快，涉及评估鉴定会拖长。建议你尽快办，别拖过诉讼时效。

这种情况属于离婚后财产纠纷，核心是对方不履行离婚协议。先去办三件事：一是把离婚协议和房产证找出来，确认协议里写清楚了房子归你；二是发书面催告函给他，留好快递底单，证明你催过他配合过户；三是直接去法院起诉，案由就是离婚后财产纠纷，要求判令他把学区房过户到你名下。法院判下来后，他再不配合，你拿判决书去不动产登记中心单方申请过户，不用他到场。带着孩子住着别慌，你占着房子、有协议在手，法律上站得住。建议你尽快起诉，别拖到他再婚把房子牵扯进新家庭财产里，学区房权益和孩子上学都受影响。

这事属于宅基地房屋拆迁补偿纠纷，宅基地证是你爸的名字，翻建出资不代表直接取得产权，但你手里的出资收据能证明你对房屋有贡献，可以主张相应补偿份额。建议先去村委会调取当年翻建审批材料，固定出资证据，再跟拆迁办沟通确认补偿方案。你哥单方说房子是他的站不住脚，协商不成可以起诉确权或分割补偿款。我能代理这类案件，带材料过来面谈。关键词：城中村拆迁、宅基地房屋、拆迁补偿纠纷、翻建出资、确权诉讼。