王静

王静

物业服务合同纠纷
实名认证
执业证号:11201201011117405
所属律所
天津赢港律师事务所
执业地区
天津
王静律师免费咨询电话
15502288386
天津赢港律师事务所免费咨询电话
15502288386
执业时间
16年
已帮助人数
145+
好评数
95

律师简介

执业地区天津
执业单位天津赢港律师事务所
律师职务资深律师
执业证号11201201011117405
擅长领域
物业服务合同纠纷

咨询解答统计

合同纠纷50次

案由统计

1件9.1%
2件18.2%
1件9.1%
5件45.5%
2件18.2%
2024.09.25

李某艳、某某(天津)体育文化传播有限公司等服务合同纠纷民事一审民事判决书

"天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2024)津0104民初12710号原告:李某艳,女,1963年8月15日出生,汉族,住天津市南开区。"

2023.06.16

天津赢港律师事务所、天津鼎天宏图建筑工程有限公司委托合同纠纷首次执行执行裁定书

"天津市南开区人民法院执 行 裁 定 书(2023)津0104执846号申请执行人:天津赢港律师事务所,住所地天津市南开区白堤路240号科园科贸大厦A-6C。"

2023.05.30

天津赢港律师事务所、王梦利民间借贷纠纷民事一审民事判决书

"天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2023)津0104民初3264号原告:天津赢港律师事务所,住所地天津市南开区白堤路240号科园科贸大厦A座六层6C。"

2023.05.15

吴某强、郭某静股权转让纠纷民事一审民事裁定书

"天津市河北区人民法院民 事 裁 定 书(2023)津0105民初8号原告:吴某强,男,1955年10月25日出生,汉族,住天津市河北区。"

2022.12.02

张瑞琦、吴国强股权转让纠纷民事二审民事判决书

"天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2022)津02民终8034号上诉人(原审被告):张瑞琦,男,1957年4月26日出生,汉族,天津市房信供热有限公司退休工人,住天津市河西区。"

2022.10.24

天津赢港律师事务所、天津鼎天宏图建筑工程有限公司诉讼、仲裁等民事一审民事判决书

"天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2022)津0104民初8228号原告:天津赢港律师事务所,住所地天津市南开区白堤路240号科园科贸大厦A-6C。"

2022.06.29

王静、赵建民等物权保护纠纷财产保全执行执行裁定书

"天津市河西区人民法院执 行 裁 定 书(2022)津0103执保786号申请人:王静,女,1982年4月1日出生,汉族,住天津市南开区。"

2022.04.01

李晨、五矿物业服务(南京)有限公司天津分公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书

"天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2022)津03民终345号上诉人(原审被告):李晨,男,1985年12月29日出生,汉族,住天津市滨海新区。"

2021.04.25

毕阳阳与张治礼提供劳务者受害责任纠纷一审民事判决书

"天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书(2021)津0116民初5240号原告:毕阳阳,男,1991年1月17日出生,汉族,住河北省沧州市献县。"

2021.01.15

天津赢港律师事务所与天津市西青区张家窝镇西琉城村村民委员会委托合同纠纷一审民事判决书

"天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0104民初10859号原告:天津赢港律师事务所,住所天津市南开区白堤路240号科园科贸大厦A座6C。"

在线法律咨询

查看全部咨询

Latest / 最新咨询

问

王静律师,我今年3月跟那家私立幼儿园签了孩子入园的服务合同,一次性交了一年学费6万。5月幼儿园突然通知要搬迁到很远的校区,家长不同意,他们就说可以退学但只退剩余月份学费,还要扣20%手续费。合同里确实有一条搬迁不视为违约。我觉得被坑了。请问王静律师,这种格式条款有效吗?服务合同纠纷中能不能要求全额退款并赔偿损失?

答

这种事,先定性:合同里“搬迁不视为违约”大概率是格式条款。按《民法典》第496、497条,幼儿园作为提供方,不合理免除自己责任、限制你解除和退费的主要权利,又没显著提示说明,你可以主张它不成为合同内容,甚至无效。搬到很远,导致“就近入园”目的落空,可能构成根本违约。 怎么解决:先去办——把合同、6万缴费凭证、搬迁通知、微信聊天全存好;向当地教育局和12315投诉,要求协调退费。谈不拢就发律师函,再走民事诉讼。诉讼请求别只写“全额退款”,更稳的是:确认格式条款无效、解除幼儿园入园服务合同、退还未消费学费、赔偿另行入园差价和交通等损失,并把20%手续费作为过高违约金请求调低。已上课月份可能扣合理成本,但没依据的20%手续费不该认。教育培训合同纠纷、预付式消费退费维权、私立幼儿园退费,关键看证据和合同目的能否实现。你所在城市的家长遇到这种事,建议尽早固定证据,别拖。

问

王静律师,我想问一个定金合同纠纷。上个月我在二手车行看中一辆车,签了购车合同并交了2万定金,约定7天内办贷款。后来贷款没批下来,车行说我单方违约,定金不退。但签合同前他们销售说贷款肯定能办,没告诉我征信要求。合同里写的是“定金”不是“订金”。我想请问定金罚则怎么适用,销售口头承诺算不算合同内容,我还能要回这笔钱吗?

答

这种事,关键看贷款没批到底怪谁。合同写的是“定金”,按定金罚则:你单方不买,2万确实可能不退;车行违约,才双倍返还。但贷款审批没过,不一定等于你违约——如果合同没写“贷款不批也得全款买”,或销售明知你征信有问题还拍胸脯说“肯定能办”,那就有机会主张不可归责于你,甚至算销售误导、缔约过失。 销售口头承诺算不算合同内容?有微信、录音、宣传单能证明,就可能算,至少能证明车行误导。但合同里若有“口头承诺无效”“贷款以银行审批为准”这类格式条款,会难打,得看有没有尽到提示说明义务。 建议你先去办这几件事:留好聊天记录、录音、合同、银行拒贷证明;翻合同看贷款条款;找车行书面协商,强调不是你不想买;谈不拢打12315、找商务局投诉二手车销售误导;最后起诉要求返还定金或撤销合同。关键词:二手车定金纠纷、购车贷款未批、销售口头承诺、定金罚则、12315投诉、消费者权益保护、格式条款、缔约过失。

问

王静律师,我在一家外企单位做采购,今年2月代表单位和一家办公用品供应商签了采购合同,约定验收后60天付款。现在供应商说我们逾期付款要按日万分之五收违约金,可我发现部分货物型号不对,已经书面提出异议。单位让我处理这个合同争议。我想问买方能否以质量不符拒付全款,逾期付款违约金和合同解除能不能同时主张?

答

先定性:型号不对是质量/标的物不符,不是万能拒付全款的理由。只有不符部分导致合同目的落空,才可整体解除并拒付;否则你只能对不符批次扣款,要求换货、减价、赔偿。已书面提异议很好,邮件、签收单、检测记录都别丢。 逾期付款违约金和解除能一起处理,但不是都能获支持。若你因质量异议合法行使先履行抗辩,拒付对应货款不算逾期,供应商按日万分之五要违约金就难站住;若合格部分确实逾期,解除前已发生的违约金仍可主张,解除后不再产生。日万五偏高,可请求法院酌减。供应商根本违约时,你方可解除并索赔,但不影响清算解除前违约责任。 建议你:先发商务函,列明合格/不合格金额,合格部分按约付,不合格部分暂扣;谈不拢再走诉讼仲裁。外企采购、办公用品供应商、验收后60天付款、型号不符质量异议、逾期付款违约金、合同解除、先履行抗辩、减价赔偿,这些点都要抓。

Featured / 精选解答

王静律师,我今年5月和工作的建筑队包工头签了劳务分包合同,干完活后他一直不结算尾款,说上游没给他钱。我们合同里写了违约金每天千分之三,但没写管辖法院。现在他电话不接,工地也撤了。我焦虑得睡不着,想问合同违约纠纷该怎么起诉,能不能把包工头和上游单位一起告,需要准备哪些证据?
2026-09-27
王静律师,我今年3月跟那家私立幼儿园签了孩子入园的服务合同,一次性交了一年学费6万。5月幼儿园突然通知要搬迁到很远的校区,家长不同意,他们就说可以退学但只退剩余月份学费,还要扣20%手续费。合同里确实有一条搬迁不视为违约。我觉得被坑了。请问王静律师,这种格式条款有效吗?服务合同纠纷中能不能要求全额退款并赔偿损失?
2026-09-27
请问律师,我2022年10月借给朋友30万,写了借款合同,约定2023年10月还,月息一分五。到期后他只还了5万,后面一直说没钱。我们没约定管辖法院,他人在外地。我最近发现他把名下的车过户给了亲戚。我很急,想问借款合同纠纷的诉讼时效会不会过期,能不能起诉撤销转让,申请财产保全需要什么材料?
2026-09-27
王静律师,我去年8月入职现在这家外卖平台做区域配送合作,签的是一份服务合同,约定我交3万元保证金,合作满一年后退。今年7月平台突然以考核不达标为由解除合同,还说我违约要扣全部保证金。我手里只有微信聊天记录和转账截图,合同原件被他们收走了。我想问合同纠纷律师,这种情况能主张合同解除无效、退还保证金和违约金吗?管辖法院一般怎么确定?
2026-09-27
王静律师,我去年年初加盟了那家连锁火锅店,签了特许经营合同,交了20万加盟费和5万保证金。当时招商的人口头承诺一年回本、总部持续带店,但合同里没写。现在开了8个月一直亏损,总部也不管了。我想解除合同并退费,他们却说要按合同扣30%违约金。请问这类合同纠纷能主张欺诈或重大误解吗?王静律师您处理过类似加盟合同争议吗?
2026-09-27
王静律师,我想问一个定金合同纠纷。上个月我在二手车行看中一辆车,签了购车合同并交了2万定金,约定7天内办贷款。后来贷款没批下来,车行说我单方违约,定金不退。但签合同前他们销售说贷款肯定能办,没告诉我征信要求。合同里写的是“定金”不是“订金”。我想请问定金罚则怎么适用,销售口头承诺算不算合同内容,我还能要回这笔钱吗?
2026-09-27
您好,我想咨询服务合同纠纷。今年4月我找了一个装修施工队装修婚房,约定6月完工,总价12万,我已经付了9万。结果他们拖到8月还没完工,还不断增项加钱,说我不加钱就停工。合同里只写了工期延误按每天50元赔偿。我现在急着入住,想解除合同并让他们退钱赔损失。请问装修合同纠纷中工期延误和增项怎么认定,违约金太低能要求调整吗?
2026-09-27
请问律师,我在2023年11月租了套房子,跟房东签了房屋租赁合同,押一付三,租期两年。今年9月房东突然说要卖房,让我30天内搬走,还说合同里写了可以提前解约,只退剩余租金不退押金。我觉得很不合理,但合同是电子签的。我想问房屋租赁合同纠纷中房东提前解约算违约吗,押金和装修损失能不能要,电子合同在诉讼中有效吗?
2026-09-27
王静律师,我在一家外企单位做采购,今年2月代表单位和一家办公用品供应商签了采购合同,约定验收后60天付款。现在供应商说我们逾期付款要按日万分之五收违约金,可我发现部分货物型号不对,已经书面提出异议。单位让我处理这个合同争议。我想问买方能否以质量不符拒付全款,逾期付款违约金和合同解除能不能同时主张?
2026-09-27
您好,我想直接咨询一个买卖合同纠纷。今年3月,我给家门口那家超市供了一批冷冻食品,约定货到30天付款,货款总共8万多。现在超市老板拖着不给,说有几箱货化了要扣钱,但收货时他没提异议。我们只有送货单和对账单,没有正式合同。我想问货款拖欠追讨的诉讼时效怎么算,微信聊天记录能不能作为证据,能不能申请财产保全?
2026-09-27
1******5769

我家商铺出租遇到租客提前退租,押金和违约金一直扯不清,合同解除也谈不拢。在天津找了王静律师,她专门做合同纠纷,分析租赁合同条款特别专业,告诉我哪些诉求能支持,还帮我整理了证据。王静律师沟通态度温和,回复消息也快,立案后推进得很顺利。最后对方主动和解,省了不少时间。天津有租赁合同纠纷的朋友可以找王静律师。

2026-09-26 18:27:27
1******0585

我在天津做建材生意,之前遇到买卖合同货款拖欠,对方总找理由不结账。找到天津合同纠纷律师王静后,她很快帮我梳理合同、送货单和微信记录,效率特别高,没几天就发了律师函并指导我申请财产保全。王静律师态度也特别好,我问再多问题都耐心解答。后来在法院调解下拿回了大部分货款,真心推荐天津处理合同纠纷的王静律师。

2026-09-26 17:12:07
1******0299

我公司做装修工程,项目结束后甲方拖欠工程款,还拿质量说事,想解除合同不给钱。天津王静律师在合同纠纷领域很专业,帮我把工程合同、验收单、结算单理得清清楚楚,发律师函、谈判、起诉一条龙。她态度认真,效率也高,每次沟通都能说到点子上。最后帮我们要回了大部分工程款和违约金。天津遇到工程合同纠纷,找王静律师挺靠谱。

2026-09-26 16:19:59
1******6598

我们小公司合同管理一直不规范,采购合同、销售合同经常踩坑。后来请天津合同纠纷律师王静做合同审查,她不仅专业,把违约责任、付款条款、争议管辖都讲得明明白白,还特别有耐心,改合同效率很高。王静律师态度好,不摆架子,有风险会提前提醒。现在公司签合同前都先让她把关,省了很多麻烦。天津企业需要合同审查,推荐王静律师。

2026-09-26 08:32:15
1******1811

之前借给朋友一笔钱,借款合同写得不规范,对方到期不还还玩失踪。我急得不行,经人介绍找到天津合同纠纷律师王静。她第一时间帮我看合同和转账记录,效率很高,很快安排了起诉和财产保全。王静律师专业又负责,态度亲切,每个节点都及时跟我说。虽然钱还没全部执行回来,但判决已经支持了本金和违约金,心里踏实多了。推荐王静律师。

2026-09-26 08:25:52
1******6217

我公司跟合作方因为服务合同闹到要仲裁,王静律师在天津做合同纠纷确实有经验,证据目录和答辩思路特别清楚,每次沟通都很及时,开庭前还一直安慰我别慌,结果比预期好。推荐给天津有合同纠纷的朋友。

2026-09-25 23:47:04
1******9741

之前租房遇到房东违约,押金和违约金都不退,我在天津找王静律师咨询合同纠纷,她说话很接地气,没有乱承诺,帮我把解除合同通知和诉状准备得很快,立案后对方就同意调解了,省时省力。

2026-09-25 20:46:49
1******9245

我那个借款合同纠纷在天津拖了一年多,王静律师接手后很快申请财产保全,跟对方谈判也很稳,专业又负责,不会一直催费,沟通起来很舒服。最后法院判了支持我们,天津合同纠纷律师里我信王静。

2026-09-25 17:42:32
1******3027

天津南开区做工程款合同纠纷,王静律师对结算单、签证单这些细节抓得很准,专业度没得说,态度也好,晚上还在回我消息,效率特别高,帮我们公司把欠款和利息都要回来了,合同纠纷方面真心靠谱。

2026-09-25 15:02:34
1******3888

王静律师特别专业,我那个天津河西区的买卖合同纠纷,对方一直拖着货款不给,她很快帮我梳理合同和聊天记录,发律师函后对方主动来谈,效率高,态度也耐心,最后调解拿回大部分钱。天津合同纠纷找王静律师,心里踏实。

2026-09-25 10:58:02

王静

物业服务合同纠纷

服务地区天津
律所免费电话15502288386
服务人数145+
执业年限16年
好评数量95+