这种事，核心一句：外村人买你村宅基地房，合同大概率无效。宅基地是村集体的，带身份属性，老陈户口迁不进、不是本集体经济组织成员，2010年签的买卖协议过不了确权这关，村委登记回你名下，正常。 拆迁补偿别以为全归你。一般宅基地区位补偿归你，房子重置、装修、翻建这部分，老陈住十几年、出过钱，法院会按双方过错分。合同无效，你得退购房款，还可能赔他信赖利益损失；他明知外村不能买，也有过错。 建议你：先去乡镇自然资源所或农业农村办问清当地确权政策；再去司法所、村委申请调解，签个书面分配方案，把退钱、补偿比例写清。别主动去把确权改成老陈，法律上改不了。拆迁真下来，别私自领全款，可提存或共管。老陈要告就应诉，法院多半确认合同无效，判返还加赔偿。保留协议、收条、翻建证据。关键词：农村宅基地确权、宅基地买卖合同无效、外村人买房、拆迁补偿归属、房地一体登记、集体经济组织成员、司法调解。

这种事，核心不是村委拍板，也不是镇里一句“以登记为准”就定死。2022年确权登记只是权属证据之一，不是绝对不能推翻；但叔叔那张交公粮纸条，只能证明缴过粮，证明不了承包经营权或自留地使用权。你们没承包经营权证，比较被动，得靠分家口头协议、证人证言、长期耕种事实、农业补贴记录等补强。 先去办两件事：一是向乡镇政府或县自然资源局提交《土地权属争议行政调处申请书》，写清地块四至、面积、双方信息、请求和证据，申请政府调处；对处理决定不服，30日内可起诉。二是同步向不动产登记中心申请更正登记，对方不同意就办异议登记，并在15日内起诉；也可对2022年确权登记申请行政复议（60日）或行政诉讼（6个月），注意从知道登记起算。镇里复核不公，可要求出书面决定。 能不能推翻？有长期耕种+分家事实+证人，有机会；但登记多年、证据弱，难度大。赶紧找当地律师整理证据，别拖。

这种事关键看：你当年是“代耕”还是“转让”。代耕就是地还是你的，堂哥只是替你种；转让得你自愿、村里同意、签协议、变更承包合同和确权登记，缺一不可。他没这些，确权证揣兜里也不稳，地力补贴更不该领。 别光等村委协商，建议两条线一起走：一是去乡镇农业农村办、县农业农村局书面申请确权更正，要求改回村委台账、撤销错误确权；二是向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或直接起诉堂哥返还承包地、退地力补贴。行政不纠错，再走行政复议或行政诉讼。 赶紧收证据：承包合同、确权证、代耕聊天、补贴发放记录、证人，还有高标准农田建设相关材料。村委只能调解和报台账，确权错证得找农业农村部门。急就先办书面申请和仲裁，别拖。

这种事，主方向是农村土地租赁合同纠纷，砍树那部分另算林权/财产损害赔偿纠纷，可以一起告。 原因很简单：公章不是合同生效的命门。老主任作为村委负责人签字，加上村民会议决议、交款收据、多年实际履行，合同已经成立生效。新主任不能拿“没盖章”当借口单方收回。20年也没超民法典租赁最长20年。 怎么办？先去办三件事： 1. 固定证据：合同、收据、会议记录、现场照片、砍树视频、证人证言。 2. 向乡镇政府、农业农村局、林业站投诉；砍200多棵杨树没采伐许可证，直接报警。 3. 协商不成去法院起诉，案由按农村土地租赁合同纠纷，同时主张林权确认和财产损害赔偿。诉求写清：确认合同有效、继续履行、停止侵害、赔偿杨树损失。 如果地已经另包给第三人，继续履行可能受阻，但赔偿跑不了。关键词：村集体荒地租赁、村民会议决议、公章效力、林权纠纷、继续履行、采伐许可证、土地承包经营纠纷。

这事先定性：不是简单占道，是农村宅基地相邻关系纠纷，核心是相邻通行权、采光权、化粪池污染和宅基地边界确权。你家1998年宅基地证四至不清，对方又拿证说事，法院很可能让你先确权。 建议你：一，先去拍照录像、量通道宽度，留村委调解记录、老人摔伤病历，农机过不去也录下来。二，到乡镇政府、自然资源所或不动产登记中心申请宅基地权属调查、确权，查老档案、现场指界。三，化粪池臭水影响生活，同步找乡镇环保、卫健投诉。四，确权后如果对方还占，就起诉排除妨碍、恢复原状、赔偿损失；就算地界不完全支持你，也能按相邻通行、采光、排水主张权利。五，四至不清时直接起诉，法院可能中止等确权，所以先确权更稳，别自己拆。 这种农村宅基地相邻通行采光纠纷我能代理，具体看你在哪个县区，本地可面谈，外地可协作。先办确权和证据，别拖。

能起诉，别光等。外嫁女征地补偿款分配纠纷，法院看的是村集体经济组织成员资格，不是“出嫁”俩字。你女儿户口没迁、婆家没分地，通常仍算原组成员，村小组开会“不分”的决议不能违法剥夺，这叫侵害集体经济组织成员权益纠纷。 咋办：先把征地公告、分配方案、会议记录、户口本、婆家未分地证明、承包地材料留好。被告一般列村民小组；村委或经合社截留，就一起列。先去乡镇政府、农业农村局协调，但别死等，可直接向法院起诉，同时申请财产保全，防止钱分完。类似外嫁女土地征收补偿案子我接触过，关键就是成员资格和“两头空”证据。诉讼时效一般3年，建议尽快找当地征地补偿专业律师立案。关键词：外嫁女征地补偿款分配纠纷、农村土地征收补偿、村集体经济组织成员资格、侵害集体经济组织成员权益纠纷、村民小组决议、起诉村集体、财产保全。

这事村小组多半理亏。合同盖了村小组章，没写违约条款不等于他们能白收；旅游开发是商业行为，不是法定解除理由，村小组不能单方解除。断水断电导致鱼死，属于违约加侵权，鱼苗、增氧机、看护房和预期收益都得赔。 先去办：1. 立刻取证，拍视频、死鱼称重、报警记录、公证，留好合同、租金、鱼苗饲料、设备票据。2. 给村小组发书面函：不同意解除，要求恢复水电、赔偿，否则起诉。3. 去鱼塘所在地基层法院，按鱼塘承包合同纠纷或农村土地租赁违约起诉，要求继续履行或解除并赔偿。4. 同时申请先予执行或行为保全，让法院先恢复供水供电、制止断水断电；先予执行能申请，但法院审查紧急性和担保，最好两样一起提。5. 镇政府可调解协调，但无权判赔或强制解除，别只等镇政府。村小组单方解除一般无效，除非合同有约定或法定情形。

这事核心是：宅基地房屋权属没理清，拆迁办又只认房产证，安置面积和继承纠纷搅一起了。**征地拆迁安置补偿协议可以先不签**，没人能逼你签；但“奖励期”可能受影响，你得权衡。千万别签空白协议或认可少算30平的协议，签了再翻盘很被动。 **怎么解决**：第一，马上书面提异议，要求拆迁办提供补偿方案、评估报告、权属调查表，并申请复核。宅基地使用证、1985年建房事实、长期居住材料，都能作为**宅基地纠纷**和**拆迁补偿**依据，不是只看房产证。第二，同步处理**房产继承**：爷爷2001年去世无遗嘱，房屋由你父亲和姑姑们法定继承。所有继承人协商一致可办公证；有争议就尽快起诉**继承纠纷**，把拆迁办列为第三人，让法院确认份额。确权后再签**安置补偿协议**。第三，若拆迁办下补偿决定，可行政复议或行政诉讼。 **准备材料**：宅基地使用证、房产证、建房审批/缴费凭证、户口本、爷爷死亡证明、亲属关系证明、无遗嘱证明、继承人身份证、评估报告、补偿方案、沟通记录、协议草稿。建议尽快找当地**征地拆迁律师**介入，发律师函要求延期签约。

王大哥，这种事定性就是“农村宅基地权属争议+侵权”。老宅基地使用证一般有效，只要没被政府依法注销、撤销或变更，就是你家权属来源。大伯拿的分家单不是圣旨，得看真假、形成时间、是否处分宅基地、村里认不认。 怎么解决：先去乡镇政府或县自然资源局申请宅基地确权处理，别直接起诉确权。对政府处理决定不服，30天内提行政诉讼。若老证清楚、对方推墙，可民事起诉大伯堂哥，要求排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。他们再来闹，直接报警，留报警回执。 证据准备：老宅基地使用证、登记档案、户口本、分家单、村委调解记录、镇土管所答复、现场照片视频、报警记录、四邻证言、历史缴费凭证。原件收好，复印件提交。建议找当地律师看看分家单效力。先固定证据、申请政府确权，比硬吵管用。

这种事，合同只按手印、没村委备案，不影响合同效力，按手印也算数。老周以果树没收益为由只给一半，属于土地流转租金违约；拔界桩更是侵权。只要你有合同、转账记录、聊天记录、证人，胜算比较大。固定租金就是他的经营风险，不能拿没收益当理由。 先去办：把证据收齐，给老周发书面催告，限个合理时间付清欠租。还不付，就发解除通知，要求解除农村土地承包经营权流转合同、返还8亩承包地、恢复界桩、补租金。扯不清就找村委会或乡镇农业农村办调解；调解不成，去县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接到法院起诉。地上果树可协商折价或给收尾期。别拖，越早固定证据越稳。